新伊丹駅
兵庫県伊丹市・阪急伊丹線・大阪(梅田)まで10.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
82万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
75.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する新伊丹駅（阪急伊丹線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約10.71km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【稲野駅（兵庫県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新伊丹駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新伊丹駅に近い順。右は新伊丹駅と比べた1Kの家賃です。
- 稲野駅1.3%高い兵庫県伊丹市・似ている度 99.3%・阪急伊丹線1K 約7.9万円
- 伊丹(阪急電鉄)駅1.3%安い兵庫県伊丹市・似ている度 99.1%・阪急伊丹線1K 約7.7万円
- 武庫之荘駅2.6%高い兵庫県尼崎市・似ている度 98.9%・阪急神戸本線1K 約8.0万円
- 鳴尾・武庫川女子大前駅5.1%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.6%・阪神本線1K 約8.2万円
- 古川橋駅6.4%安い大阪府門真市・似ている度 98.5%・京阪本線1K 約7.3万円
- 御影(阪神電気鉄道)駅9.0%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.3%・阪神本線1K 約8.5万円
- 北花田駅1.3%安い大阪府堺市北区・似ている度 98.3%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.7万円
- 百舌鳥八幡駅2.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 98.2%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.0万円
- 正雀駅1.3%安い大阪府摂津市・似ている度 98.2%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 住吉(阪神電気鉄道)駅9.0%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.2%・阪神本線1K 約8.5万円
新伊丹駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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