大山崎駅
京都府乙訓郡大山崎町・阪急京都本線・京都まで12.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.3%高い駅です。
割高割安スコア 46.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する大山崎駅（阪急京都本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約12.63km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【萩原天神駅（大阪府、類似度99.3%）】で、萩原天神駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大山崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大山崎駅に近い順。右は大山崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 萩原天神駅2.8%安い大阪府堺市東区・似ている度 99.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.9万円
- 左京山駅1.4%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.1%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
- 西舞子駅同じ水準兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.0%・山陽電鉄本線1K 約7.1万円
- 豊川(大阪)駅1.4%高い大阪府茨木市・似ている度 99.0%・大阪モノレール彩都線1K 約7.2万円
- 杉田(神奈川)駅8.4%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 99.0%・京急本線1K 約7.7万円
- 中山観音駅1.4%高い兵庫県宝塚市・似ている度 99.0%・阪急宝塚本線1K 約7.2万円
- 山陽垂水駅1.4%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
- 滝の茶屋駅1.4%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約7.0万円
- 八千代台駅2.8%安い千葉県八千代市・似ている度 98.8%・京成本線1K 約6.9万円
- 中京競馬場前駅同じ水準愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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