八千代台駅
千葉県八千代市・京成本線・千葉まで10km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する八千代台駅（京成本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約10.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【須磨浦公園駅（兵庫県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八千代台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八千代台駅に近い順。右は八千代台駅と比べた1Kの家賃です。
- 須磨浦公園駅1.4%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 99.2%・山陽電鉄本線1K 約7.0万円
- 志津駅1.4%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.2%・京成本線1K 約6.8万円
- 嵐電嵯峨駅8.7%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.0%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 嵐山(阪急電鉄)駅8.7%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.9%・阪急嵐山線1K 約7.5万円
- 車折神社駅8.7%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.9%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 鹿王院駅8.7%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.8%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 大山崎駅2.9%高い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 98.8%・阪急京都本線1K 約7.1万円
- トロッコ嵯峨駅8.7%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.7%・嵯峨野観光鉄道1K 約7.5万円
- 有栖川駅8.7%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.7%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 井口(広島)駅5.8%高い広島県広島市西区・似ている度 98.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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