中山観音駅
兵庫県宝塚市・阪急宝塚本線・大阪(梅田)まで17.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
53.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する中山観音駅（阪急宝塚本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約17.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西舞子駅（兵庫県、類似度99.7%）】で、西舞子駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中山観音駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中山観音駅に近い順。右は中山観音駅と比べた1Kの家賃です。
- 西舞子駅1.4%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.7%・山陽電鉄本線1K 約7.1万円
- 豊川(大阪)駅同じ水準大阪府茨木市・似ている度 99.6%・大阪モノレール彩都線1K 約7.2万円
- 小林(兵庫)駅5.5%高い兵庫県宝塚市・似ている度 99.6%・阪急今津線1K 約7.6万円
- 中京競馬場前駅1.4%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.1万円
- 郡津駅1.4%安い大阪府交野市・似ている度 99.5%・京阪交野線1K 約7.1万円
- 六会日大前駅6.9%高い神奈川県藤沢市・似ている度 99.5%・小田急江ノ島線1K 約7.7万円
- 長久手古戦場駅2.8%高い愛知県長久手市・似ている度 99.4%・東部丘陵線(リニモ)1K 約7.4万円
- 交野市駅2.8%安い大阪府交野市・似ている度 99.3%・京阪交野線1K 約7.0万円
- 高座渋谷駅2.8%高い神奈川県大和市・似ている度 99.2%・小田急江ノ島線1K 約7.4万円
- 京急田浦駅2.8%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.2%・京急本線1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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