溝の口駅
神奈川県川崎市高津区・東急田園都市線、東急大井町線・渋谷まで10.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
182.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
230.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する溝の口駅（東急田園都市線、東急大井町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約10.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高津(神奈川)駅（神奈川県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
溝の口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が溝の口駅に近い順。右は溝の口駅と比べた1Kの家賃です。
- 高津(神奈川)駅2.3%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 99.2%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.0万円
- 田園調布駅10.2%高い東京都大田区・似ている度 98.9%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.7万円
- 二子新地駅3.4%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 98.3%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.1万円
- 自由が丘駅11.4%高い東京都目黒区・似ている度 98.1%・東急東横線、東急大井町線1K 約9.8万円
- 蛍池駅10.2%安い大阪府豊中市・似ている度 96.4%・阪急宝塚本線、大阪モノレール線1K 約7.9万円
- 新丸子駅5.7%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 96.1%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.3万円
- 大岡山駅11.4%高い東京都大田区・似ている度 96.1%・東急目黒線、東急大井町線1K 約9.8万円
- 南茨木駅9.1%安い大阪府茨木市・似ている度 96.0%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
- 西宮北口駅3.4%安い兵庫県西宮市・似ている度 95.8%・阪急神戸本線、阪急今津線1K 約8.5万円
- 元住吉駅3.4%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 95.5%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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