西所沢駅
埼玉県所沢市・西武池袋線、西武狭山線・大宮まで20km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より63.3%高い駅です。
割高割安スコア 37.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
95.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
58.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する西所沢駅（西武池袋線、西武狭山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【枚方市駅（大阪府、類似度96.8%）】で、枚方市駅と比較すると家賃相場は約5.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西所沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西所沢駅に近い順。右は西所沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 枚方市駅5.0%安い大阪府枚方市・似ている度 96.8%・京阪本線、京阪交野線1K 約7.6万円
- 溝の口駅10.0%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 95.4%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約8.8万円
- 川西能勢口駅3.7%安い兵庫県川西市・似ている度 95.3%・阪急宝塚本線、能勢電鉄妙見線1K 約7.7万円
- 流山おおたかの森駅5.0%安い千葉県流山市・似ている度 95.0%・東武野田線、つくばエクスプレス1K 約7.6万円
- 所沢駅1.2%安い埼玉県所沢市・似ている度 93.8%・西武池袋線、西武新宿線1K 約7.9万円
- 高津(神奈川)駅12.5%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 93.6%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.0万円
- 多摩川駅21.2%高い東京都大田区・似ている度 93.4%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.7万円
- 京成津田沼駅3.7%高い千葉県習志野市・似ている度 92.8%・京成本線、京成千葉線1K 約8.3万円
- 二子新地駅13.7%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 92.2%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.1万円
- 南茨木駅同じ水準大阪府茨木市・似ている度 91.9%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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