滋賀里駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで11.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する滋賀里駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約11.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南滋賀駅（滋賀県、類似度99.2%）】で、南滋賀駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
滋賀里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が滋賀里駅に近い順。右は滋賀里駅と比べた1Kの家賃です。
- 南滋賀駅1.5%安い滋賀県大津市・似ている度 99.2%・京阪石山坂本線1K 約6.7万円
- 大塚(広島)駅4.4%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 95.4%・アストラムライン1K 約6.5万円
- 大谷(滋賀)駅7.3%高い滋賀県大津市・似ている度 95.3%・京阪京津線1K 約7.3万円
- 京阪石山駅4.4%高い滋賀県大津市・似ている度 93.9%・京阪石山坂本線1K 約7.1万円
- 唐橋前駅2.9%高い滋賀県大津市・似ている度 93.7%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 北春日部駅2.9%高い埼玉県春日部市・似ている度 93.3%・東武伊勢崎線1K 約7.0万円
- 広域公園前駅1.5%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 93.0%・アストラムライン1K 約6.7万円
- 湊駅11.7%高い大阪府堺市堺区・似ている度 93.0%・南海本線1K 約7.6万円
- 近江神宮前駅2.9%高い滋賀県大津市・似ている度 92.9%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 杭瀬駅16.2%高い兵庫県尼崎市・似ている度 92.5%・阪神本線1K 約7.9万円
滋賀里駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る