広域公園前駅
広島県広島市安佐南区・アストラムライン・広島まで8.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
49.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する広域公園前駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約8.08kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【近江神宮前駅（滋賀県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
広域公園前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が広域公園前駅に近い順。右は広域公園前駅と比べた1Kの家賃です。
- 近江神宮前駅4.5%高い滋賀県大津市・似ている度 97.7%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 大津市役所前駅10.4%高い滋賀県大津市・似ている度 95.2%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
- 三井寺駅11.9%高い滋賀県大津市・似ている度 94.9%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 上栄町駅11.9%高い滋賀県大津市・似ている度 94.8%・京阪京津線1K 約7.5万円
- 京阪大津京駅10.4%高い滋賀県大津市・似ている度 93.7%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
- 石場駅11.9%高い滋賀県大津市・似ている度 93.5%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 文の里駅29.8%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 93.4%・OsakaMetro谷町線1K 約8.7万円
- 北天下茶屋駅28.3%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 93.2%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.6万円
- 昭和町(大阪)駅28.3%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 93.2%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.6万円
- 松虫駅28.3%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 93.2%・阪堺電軌上町線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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