大谷(滋賀)駅
滋賀県大津市・京阪京津線・京都まで8.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.5%低い駅です。
割高割安スコア 60.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する大谷(滋賀)駅（京阪京津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約8.73kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【近江神宮前駅（滋賀県、類似度96.4%）】で、近江神宮前駅と比較すると家賃相場は約4.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大谷(滋賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大谷(滋賀)駅に近い順。右は大谷(滋賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 近江神宮前駅4.1%安い滋賀県大津市・似ている度 96.4%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 唐橋前駅4.1%安い滋賀県大津市・似ている度 96.1%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 京阪石山駅2.7%安い滋賀県大津市・似ている度 95.5%・京阪石山坂本線1K 約7.1万円
- 滋賀里駅6.8%安い滋賀県大津市・似ている度 95.3%・京阪石山坂本線1K 約6.8万円
- 南滋賀駅8.2%安い滋賀県大津市・似ている度 94.5%・京阪石山坂本線1K 約6.7万円
- 出屋敷駅6.8%高い兵庫県尼崎市・似ている度 94.5%・阪神本線1K 約7.8万円
- 大津市役所前駅1.4%高い滋賀県大津市・似ている度 94.0%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
- 三井寺駅2.7%高い滋賀県大津市・似ている度 93.9%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 亀戸水神駅28.7%高い東京都江東区・似ている度 92.9%・東武亀戸線1K 約9.4万円
- 上栄町駅2.7%高い滋賀県大津市・似ている度 92.9%・京阪京津線1K 約7.5万円
大谷(滋賀)駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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