唐橋前駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで13.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
42.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
39.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する唐橋前駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約13.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【京阪石山駅（滋賀県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
唐橋前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が唐橋前駅に近い順。右は唐橋前駅と比べた1Kの家賃です。
- 京阪石山駅1.4%高い滋賀県大津市・似ている度 99.7%・京阪石山坂本線1K 約7.1万円
- 近江神宮前駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 97.1%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 大谷(滋賀)駅4.3%高い滋賀県大津市・似ている度 96.1%・京阪京津線1K 約7.3万円
- 石場駅7.1%高い滋賀県大津市・似ている度 95.5%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 錦駅8.6%高い滋賀県大津市・似ている度 95.5%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 三井寺駅7.1%高い滋賀県大津市・似ている度 95.3%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 上栄町駅7.1%高い滋賀県大津市・似ている度 94.5%・京阪京津線1K 約7.5万円
- 布袋駅4.3%安い愛知県江南市・似ている度 94.4%・名鉄犬山線1K 約6.7万円
- 間内駅1.4%安い愛知県春日井市・似ている度 94.4%・名鉄小牧線1K 約6.9万円
- 膳所本町駅7.1%高い滋賀県大津市・似ている度 93.9%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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