大塚(広島)駅
広島県広島市安佐南区・アストラムライン・広島まで8.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.1%低い駅です。
割高割安スコア 65.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
52.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する大塚(広島)駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約8.26kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南滋賀駅（滋賀県、類似度97.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大塚(広島)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大塚(広島)駅に近い順。右は大塚(広島)駅と比べた1Kの家賃です。
- 南滋賀駅3.1%高い滋賀県大津市・似ている度 97.3%・京阪石山坂本線1K 約6.7万円
- 滋賀里駅4.6%高い滋賀県大津市・似ている度 95.4%・京阪石山坂本線1K 約6.8万円
- 山鼻１９条駅24.6%高い北海道札幌市中央区・似ている度 92.5%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
- 幌南小学校前駅24.6%高い北海道札幌市中央区・似ている度 92.2%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
- 西線１６条駅29.2%高い北海道札幌市中央区・似ている度 91.8%・札幌市電山鼻線1K 約8.4万円
- 北春日部駅7.7%高い埼玉県春日部市・似ている度 91.3%・東武伊勢崎線1K 約7.0万円
- 杭瀬駅21.5%高い兵庫県尼崎市・似ている度 91.3%・阪神本線1K 約7.9万円
- 湊駅16.9%高い大阪府堺市堺区・似ている度 90.4%・南海本線1K 約7.6万円
- 八木崎駅7.7%高い埼玉県春日部市・似ている度 90.3%・東武野田線1K 約7.0万円
- 龍谷大前深草駅36.9%高い京都府京都市伏見区・似ている度 89.5%・京阪本線1K 約8.9万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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