杭瀬駅
兵庫県尼崎市・阪神本線・大阪(梅田)まで5.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.8%低い駅です。
割高割安スコア 61.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
84万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
133万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する杭瀬駅（阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約5.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【出来島駅（大阪府、類似度99.2%）】で、出来島駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
杭瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が杭瀬駅に近い順。右は杭瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 出来島駅2.5%安い大阪府大阪市西淀川区・似ている度 99.2%・阪神なんば線1K 約7.7万円
- 山鼻１９条駅2.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.9%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
- 天神ノ森駅7.6%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.5万円
- 北畠駅7.6%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.9%・阪堺電軌上町線1K 約8.5万円
- 田辺駅8.8%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.8%・OsakaMetro谷町線1K 約8.6万円
- 幌南小学校前駅2.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.6%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
- 西天下茶屋駅7.6%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.3%・南海汐見橋線1K 約8.5万円
- 庄内(大阪)駅6.3%高い大阪府豊中市・似ている度 98.0%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 聖天坂駅8.8%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 97.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.6万円
- 岸里駅8.8%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 97.9%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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