近江神宮前駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで10km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.1%低い駅です。
割高割安スコア 61.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
40.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
63.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する近江神宮前駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約10.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三井寺駅（滋賀県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近江神宮前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近江神宮前駅に近い順。右は近江神宮前駅と比べた1Kの家賃です。
- 三井寺駅7.1%高い滋賀県大津市・似ている度 98.8%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 上栄町駅7.1%高い滋賀県大津市・似ている度 98.5%・京阪京津線1K 約7.5万円
- 石場駅7.1%高い滋賀県大津市・似ている度 98.1%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 広域公園前駅4.3%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.7%・アストラムライン1K 約6.7万円
- 大津市役所前駅5.7%高い滋賀県大津市・似ている度 97.7%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
- 島ノ関駅7.1%高い滋賀県大津市・似ている度 97.3%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 唐橋前駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 97.1%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 大谷(滋賀)駅4.3%高い滋賀県大津市・似ている度 96.4%・京阪京津線1K 約7.3万円
- 京阪膳所駅8.6%高い滋賀県大津市・似ている度 95.8%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 京阪石山駅1.4%高い滋賀県大津市・似ている度 95.8%・京阪石山坂本線1K 約7.1万円
近江神宮前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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