京阪石山駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで12.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.4%高い駅です。
割高割安スコア 49.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する京阪石山駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約12.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【唐橋前駅（滋賀県、類似度99.7%）】で、唐橋前駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
京阪石山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京阪石山駅に近い順。右は京阪石山駅と比べた1Kの家賃です。
- 唐橋前駅1.4%安い滋賀県大津市・似ている度 99.7%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 間内駅2.8%安い愛知県春日井市・似ている度 96.0%・名鉄小牧線1K 約6.9万円
- 近江神宮前駅1.4%安い滋賀県大津市・似ている度 95.8%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 布袋駅5.6%安い愛知県江南市・似ている度 95.7%・名鉄犬山線1K 約6.7万円
- 大谷(滋賀)駅2.8%高い滋賀県大津市・似ている度 95.5%・京阪京津線1K 約7.3万円
- 江南(愛知)駅7.0%安い愛知県江南市・似ている度 94.9%・名鉄犬山線1K 約6.6万円
- 錦駅7.0%高い滋賀県大津市・似ている度 94.2%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 石場駅5.6%高い滋賀県大津市・似ている度 93.9%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 滋賀里駅4.2%安い滋賀県大津市・似ている度 93.9%・京阪石山坂本線1K 約6.8万円
- 堺駅8.4%高い大阪府堺市堺区・似ている度 93.7%・南海本線1K 約7.7万円
京阪石山駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る