湊駅
大阪府堺市堺区・南海本線・難波まで11km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
67.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
81.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する湊駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約11.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東湊駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
湊駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湊駅に近い順。右は湊駅と比べた1Kの家賃です。
- 東湊駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 99.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.6万円
- 出屋敷駅2.6%高い兵庫県尼崎市・似ている度 97.9%・阪神本線1K 約7.8万円
- 御陵前駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 97.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.6万円
- 北春日部駅7.9%安い埼玉県春日部市・似ている度 97.2%・東武伊勢崎線1K 約7.0万円
- 八木崎駅7.9%安い埼玉県春日部市・似ている度 96.9%・東武野田線1K 約7.0万円
- 豊津(大阪)駅10.5%高い大阪府吹田市・似ている度 96.8%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 寺地町駅1.3%高い大阪府堺市堺区・似ている度 96.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 尼崎センタープール前駅3.9%高い兵庫県尼崎市・似ている度 96.2%・阪神本線1K 約7.9万円
- 堺駅1.3%高い大阪府堺市堺区・似ている度 96.0%・南海本線1K 約7.7万円
- 服部天神駅10.5%高い大阪府豊中市・似ている度 95.7%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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