瓦ヶ浜駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで12.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.3%高い駅です。
割高割安スコア 43.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する瓦ヶ浜駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【粟津(滋賀)駅（滋賀県、類似度99.8%）】で、粟津(滋賀)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
瓦ヶ浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が瓦ヶ浜駅に近い順。右は瓦ヶ浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 粟津(滋賀)駅1.4%安い滋賀県大津市・似ている度 99.8%・京阪石山坂本線1K 約7.1万円
- 石山寺駅4.2%安い滋賀県大津市・似ている度 97.7%・京阪石山坂本線1K 約6.9万円
- 中ノ庄駅2.8%高い滋賀県大津市・似ている度 97.6%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
- 東名古屋港駅1.4%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 95.7%・名鉄築港線1K 約7.1万円
- 国府宮駅2.8%安い愛知県稲沢市・似ている度 93.9%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 鶴見緑地駅6.9%高い大阪府大阪市鶴見区・似ている度 93.8%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約7.7万円
- 奥田駅2.8%安い愛知県稲沢市・似ている度 93.4%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 長瀬駅4.2%高い大阪府東大阪市・似ている度 93.1%・近鉄大阪線1K 約7.5万円
- 守口市駅6.9%高い大阪府守口市・似ている度 93.0%・京阪本線1K 約7.7万円
- 守口駅6.9%高い大阪府守口市・似ている度 93.0%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
瓦ヶ浜駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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