守口市駅
大阪府守口市・京阪本線・大阪(梅田)まで7.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
75万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
100.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する守口市駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約7.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜(愛知)駅（愛知県、類似度99.7%）】で、桜(愛知)駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
守口市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が守口市駅に近い順。右は守口市駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜(愛知)駅1.3%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.6万円
- 八戸ノ里駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.6%・近鉄奈良線1K 約7.5万円
- 守口駅同じ水準大阪府守口市・似ている度 99.6%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
- 瑞光四丁目駅1.3%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.1%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 土居駅1.3%高い大阪府守口市・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.8万円
- 長瀬駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約7.5万円
- 若江岩田駅3.9%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.8%・近鉄奈良線1K 約7.4万円
- 西三荘駅1.3%安い大阪府門真市・似ている度 98.8%・京阪本線1K 約7.6万円
- 弥刀駅3.9%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.7%・近鉄大阪線1K 約7.4万円
- 味鋺駅6.5%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 98.6%・名鉄小牧線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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