粟津(滋賀)駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで12.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.3%高い駅です。
割高割安スコア 45.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する粟津(滋賀)駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約12.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【瓦ヶ浜駅（滋賀県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
粟津(滋賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が粟津(滋賀)駅に近い順。右は粟津(滋賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 瓦ヶ浜駅1.4%高い滋賀県大津市・似ている度 99.8%・京阪石山坂本線1K 約7.2万円
- 石山寺駅2.8%安い滋賀県大津市・似ている度 98.8%・京阪石山坂本線1K 約6.9万円
- 中ノ庄駅4.2%高い滋賀県大津市・似ている度 97.3%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
- 東名古屋港駅同じ水準愛知県名古屋市港区・似ている度 96.5%・名鉄築港線1K 約7.1万円
- 国府宮駅1.4%安い愛知県稲沢市・似ている度 95.9%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 奥田駅1.4%安い愛知県稲沢市・似ている度 95.4%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 廿日市市役所前（平良）駅1.4%高い広島県廿日市・似ている度 94.5%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 長瀬駅5.6%高い大阪府東大阪市・似ている度 94.4%・近鉄大阪線1K 約7.5万円
- 守口市駅8.4%高い大阪府守口市・似ている度 94.3%・京阪本線1K 約7.7万円
- 守口駅8.4%高い大阪府守口市・似ている度 94.3%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
粟津(滋賀)駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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