長瀬駅
大阪府東大阪市・近鉄大阪線・難波まで7.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
61.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
81万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する長瀬駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約7.06kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【土居駅（大阪府、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
長瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が長瀬駅に近い順。右は長瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 土居駅4.0%高い大阪府守口市・似ている度 99.3%・京阪本線1K 約7.8万円
- 桜(愛知)駅1.3%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.2%・名鉄名古屋本線1K 約7.6万円
- 八戸ノ里駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 99.2%・近鉄奈良線1K 約7.5万円
- 河内小阪駅1.3%高い大阪府東大阪市・似ている度 99.1%・近鉄奈良線1K 約7.6万円
- 呼続駅4.0%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.0%・名鉄名古屋本線1K 約7.8万円
- 道徳駅1.3%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.0%・名鉄常滑線1K 約7.6万円
- 守口市駅2.7%高い大阪府守口市・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.7万円
- 瑞光四丁目駅4.0%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.9%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 井高野駅4.0%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.8%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 矢田(愛知)駅5.3%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.8%・名鉄瀬戸線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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