鶴見緑地駅
大阪府大阪市鶴見区・OsakaMetro長堀鶴見緑地線・大阪(梅田)まで7.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
76.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+7.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する鶴見緑地駅（OsakaMetro長堀鶴見緑地線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約7.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【平林(大阪)駅（大阪府、類似度99.4%）】で、平林(大阪)駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鶴見緑地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴見緑地駅に近い順。右は鶴見緑地駅と比べた1Kの家賃です。
- 平林(大阪)駅2.6%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.4%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.5万円
- 我孫子道駅1.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 97.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
- 横堤駅2.6%高い大阪府大阪市鶴見区・似ている度 97.3%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約7.9万円
- 我孫子前駅2.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 96.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 住ノ江駅2.6%高い大阪府大阪市住之江区・似ている度 96.6%・南海本線1K 約7.9万円
- 安立町駅2.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 96.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.9万円
- あびこ駅1.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 96.2%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.8万円
- 住吉大社駅2.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 96.1%・南海本線1K 約7.9万円
- 住吉鳥居前駅3.9%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 95.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 土居駅1.3%高い大阪府守口市・似ている度 95.4%・京阪本線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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