中ノ庄駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで12.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.3%高い駅です。
割高割安スコア 42.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
40.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する中ノ庄駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【瓦ヶ浜駅（滋賀県、類似度97.6%）】で、瓦ヶ浜駅と比較すると家賃相場は約2.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中ノ庄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中ノ庄駅に近い順。右は中ノ庄駅と比べた1Kの家賃です。
- 瓦ヶ浜駅2.7%安い滋賀県大津市・似ている度 97.6%・京阪石山坂本線1K 約7.2万円
- 粟津(滋賀)駅4.0%安い滋賀県大津市・似ている度 97.3%・京阪石山坂本線1K 約7.1万円
- 石山寺駅6.7%安い滋賀県大津市・似ている度 96.2%・京阪石山坂本線1K 約6.9万円
- 長瀬駅1.3%高い大阪府東大阪市・似ている度 93.4%・近鉄大阪線1K 約7.5万円
- 錦駅2.7%高い滋賀県大津市・似ている度 93.1%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 道徳駅2.7%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 93.0%・名鉄常滑線1K 約7.6万円
- 堀田(名古屋鉄道)駅6.7%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 93.0%・名鉄名古屋本線1K 約7.9万円
- 矢田(愛知)駅6.7%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 92.9%・名鉄瀬戸線1K 約7.9万円
- 河内小阪駅2.7%高い大阪府東大阪市・似ている度 92.8%・近鉄奈良線1K 約7.6万円
- 若江岩田駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 92.6%・近鉄奈良線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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