新鵜沼駅
岐阜県各務原市・名鉄犬山線、名鉄各務原線・名古屋まで25.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する新鵜沼駅（名鉄犬山線、名鉄各務原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約25.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【貝塚(大阪)駅（大阪府、類似度97.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新鵜沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新鵜沼駅に近い順。右は新鵜沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 貝塚(大阪)駅3.2%高い大阪府貝塚市・似ている度 97.4%・南海本線、水間鉄道1K 約6.5万円
- 犬山駅同じ水準愛知県犬山市・似ている度 96.5%・名鉄犬山線、名鉄広見線1K 約6.3万円
- 泉佐野駅同じ水準大阪府泉佐野市・似ている度 95.4%・南海本線、南海空港線1K 約6.3万円
- 常滑駅1.6%安い愛知県常滑市・似ている度 94.9%・名鉄空港線、名鉄常滑線1K 約6.2万円
- 平端駅1.6%安い奈良県大和郡山市・似ている度 94.4%・近鉄橿原線、近鉄天理線1K 約6.2万円
- 新鎌ヶ谷駅7.9%高い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 93.8%・東武野田線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約6.8万円
- 橿原神宮前駅4.8%高い奈良県橿原市・似ている度 93.7%・近鉄橿原線、近鉄南大阪線1K 約6.6万円
- 南日永駅1.6%安い三重県四日市・似ている度 93.7%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約6.2万円
- 河内長野駅1.6%高い大阪府河内長野市・似ている度 93.1%・近鉄長野線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.4万円
- 尺土駅1.6%安い奈良県葛城市・似ている度 92.8%・近鉄南大阪線、近鉄御所線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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