勝川駅
愛知県春日井市・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海交通事業城北線・名古屋まで9.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
51.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
64万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する勝川駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海交通事業城北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約9.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大町(広島)駅（広島県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
勝川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が勝川駅に近い順。右は勝川駅と比べた1Kの家賃です。
- 大町(広島)駅1.4%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.0%・JR可部線、アストラムライン1K 約7.3万円
- 柏原(大阪)駅5.5%安い大阪府柏原市・似ている度 98.5%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、近鉄道明寺線1K 約6.8万円
- 上小田井駅同じ水準愛知県名古屋市西区・似ている度 98.2%・名鉄犬山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.2万円
- 長田(大阪)駅5.5%高い大阪府東大阪市・似ている度 97.6%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 新瑞橋駅9.7%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 蘇我駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 97.1%・JR外房線、JR内房線1K 約7.2万円
- 貝塚(福岡)駅9.7%高い福岡県福岡市東区・似ている度 96.6%・西鉄貝塚線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約7.9万円
- 国府多賀城駅12.5%安い宮城県多賀城市・似ている度 96.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.3万円
- 海田市駅同じ水準広島県安芸郡海田町・似ている度 96.6%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 川越駅9.7%高い埼玉県川越市・似ている度 96.2%・JR川越線、東武東上線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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