河内花園駅
大阪府東大阪市・近鉄奈良線・難波まで10.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.4%低い駅です。
割高割安スコア 52.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する河内花園駅（近鉄奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約10.63km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【久宝寺口駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河内花園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河内花園駅に近い順。右は河内花園駅と比べた1Kの家賃です。
- 久宝寺口駅1.4%高い大阪府八尾市・似ている度 99.8%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 長原(大阪)駅1.4%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 99.7%・OsakaMetro谷町線1K 約7.1万円
- 近鉄八尾駅1.4%高い大阪府八尾市・似ている度 99.6%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 本笠寺駅4.2%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
- 弥刀駅2.8%高い大阪府東大阪市・似ている度 99.2%・近鉄大阪線1K 約7.4万円
- 八尾南駅2.8%安い大阪府八尾市・似ている度 99.1%・OsakaMetro谷町線1K 約7.0万円
- 高安駅1.4%高い大阪府八尾市・似ている度 99.1%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 吉田(大阪)駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 99.1%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
- 大山寺駅4.2%安い愛知県岩倉市・似ている度 98.9%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 園田駅6.9%高い兵庫県尼崎市・似ている度 98.9%・阪急神戸本線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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