弥刀駅
大阪府東大阪市・近鉄大阪線・難波まで7.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.1%低い駅です。
割高割安スコア 57.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
57.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
76.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する弥刀駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約7.82kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【久宝寺口駅（大阪府、類似度99.4%）】で、久宝寺口駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
弥刀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が弥刀駅に近い順。右は弥刀駅と比べた1Kの家賃です。
- 久宝寺口駅1.3%安い大阪府八尾市・似ている度 99.4%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 本笠寺駅1.3%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.3%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
- 河内花園駅2.7%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.2%・近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 園田駅4.0%高い兵庫県尼崎市・似ている度 99.2%・阪急神戸本線1K 約7.7万円
- 西三荘駅2.7%高い大阪府門真市・似ている度 99.1%・京阪本線1K 約7.6万円
- 金屋駅1.3%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・ゆとりーとライン1K 約7.5万円
- 味鋺駅2.7%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.1%・名鉄小牧線1K 約7.2万円
- 観月橋駅4.0%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.0%・京阪宇治線1K 約7.7万円
- 長原(大阪)駅4.0%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 98.9%・OsakaMetro谷町線1K 約7.1万円
- 桃山御陵前駅4.0%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.9%・近鉄京都線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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