近鉄御所駅
奈良県御所市・近鉄御所線・難波まで30.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.2%低い駅です。
割高割安スコア 61.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する近鉄御所駅（近鉄御所線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約30.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【忍海駅（奈良県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近鉄御所駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄御所駅に近い順。右は近鉄御所駅と比べた1Kの家賃です。
- 忍海駅同じ水準奈良県葛城市・似ている度 99.6%・近鉄御所線1K 約5.6万円
- 東行田駅3.6%安い埼玉県行田市・似ている度 99.1%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 行田市駅3.6%安い埼玉県行田市・似ている度 99.0%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 塩浜駅同じ水準三重県四日市・似ている度 98.3%・近鉄名古屋線1K 約5.6万円
- 新郷(埼玉)駅5.3%安い埼玉県羽生市・似ている度 97.8%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 日本ライン今渡駅同じ水準岐阜県可児市・似ている度 97.6%・名鉄広見線1K 約5.6万円
- 西羽生駅5.3%安い埼玉県羽生市・似ている度 97.3%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 前平公園駅1.8%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 96.2%・長良川鉄道越美南線1K 約5.5万円
- 川角駅同じ水準埼玉県入間郡毛呂山町・似ている度 96.2%・東武越生線1K 約5.6万円
- 岡駅3.6%安い宮城県角田市・似ている度 96.1%・阿武隈急行1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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