新郷(埼玉)駅
埼玉県羽生市・秩父鉄道・大宮まで31.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.5%低い駅です。
割高割安スコア 66.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する新郷(埼玉)駅（秩父鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約31.19kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約49.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日本ライン今渡駅（岐阜県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新郷(埼玉)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新郷(埼玉)駅に近い順。右は新郷(埼玉)駅と比べた1Kの家賃です。
- 日本ライン今渡駅5.6%高い岐阜県可児市・似ている度 98.7%・名鉄広見線1K 約5.6万円
- 近鉄御所駅5.6%高い奈良県御所市・似ている度 97.8%・近鉄御所線1K 約5.6万円
- 東行田駅1.9%高い埼玉県行田市・似ている度 97.0%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 持田駅3.8%高い埼玉県行田市・似ている度 96.9%・秩父鉄道1K 約5.5万円
- 行田市駅1.9%高い埼玉県行田市・似ている度 96.8%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 前平公園駅3.8%高い岐阜県美濃加茂市・似ている度 96.6%・長良川鉄道越美南線1K 約5.5万円
- せきてらす前駅5.6%高い岐阜県関市・似ている度 96.3%・長良川鉄道越美南線1K 約5.6万円
- 角田駅9.4%安い宮城県角田市・似ている度 96.2%・阿武隈急行1K 約4.8万円
- 忍海駅5.6%高い奈良県葛城市・似ている度 96.1%・近鉄御所線1K 約5.6万円
- 竹鼻駅7.5%高い岐阜県羽島市・似ている度 96.1%・名鉄竹鼻線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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