塩浜駅
三重県四日市・近鉄名古屋線・名古屋まで35.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.7%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する塩浜駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約35.45kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【忍海駅（奈良県、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塩浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩浜駅に近い順。右は塩浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 忍海駅同じ水準奈良県葛城市・似ている度 98.3%・近鉄御所線1K 約5.6万円
- 近鉄御所駅同じ水準奈良県御所市・似ている度 98.3%・近鉄御所線1K 約5.6万円
- 行田市駅3.6%安い埼玉県行田市・似ている度 97.4%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 東行田駅3.6%安い埼玉県行田市・似ている度 97.3%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 茂林寺前駅3.6%安い群馬県館林市・似ている度 97.0%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
- 成島(群馬)駅5.3%安い群馬県館林市・似ている度 96.5%・東武小泉線1K 約5.3万円
- 西羽生駅5.3%安い埼玉県羽生市・似ている度 96.4%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 樽井駅3.6%高い大阪府泉南市・似ている度 96.3%・南海本線1K 約5.8万円
- 岡田浦駅5.3%高い大阪府泉南市・似ている度 96.3%・南海本線1K 約5.9万円
- 細谷(群馬)駅1.8%高い群馬県太田市・似ている度 95.8%・東武伊勢崎線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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