川角駅
埼玉県入間郡毛呂山町・東武越生線・大宮まで25.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.1%低い駅です。
割高割安スコア 67.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する川角駅（東武越生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約25.23kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約51.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【箸尾駅（奈良県、類似度98.9%）】で、箸尾駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
川角駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川角駅に近い順。右は川角駅と比べた1Kの家賃です。
- 箸尾駅1.8%安い奈良県北葛城郡広陵町・似ている度 98.9%・近鉄田原本線1K 約5.5万円
- 前平公園駅1.8%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 98.4%・長良川鉄道越美南線1K 約5.5万円
- 但馬駅3.6%高い奈良県磯城郡三宅町・似ている度 97.8%・近鉄田原本線1K 約5.8万円
- 川越富洲原駅3.6%高い三重県三重郡川越町・似ている度 97.7%・近鉄名古屋線1K 約5.8万円
- 西羽生駅5.3%安い埼玉県羽生市・似ている度 97.6%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 結崎駅7.1%高い奈良県磯城郡川西町・似ている度 97.1%・近鉄橿原線1K 約6.0万円
- 加須駅1.8%安い埼玉県加須市・似ている度 96.8%・東武伊勢崎線1K 約5.5万円
- 黒田(奈良)駅8.9%高い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 96.6%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 鵜沼宿駅7.1%高い岐阜県各務原市・似ている度 96.5%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 近鉄御所駅同じ水準奈良県御所市・似ている度 96.2%・近鉄御所線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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