忍海駅
奈良県葛城市・近鉄御所線・難波まで29.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.9%低い駅です。
割高割安スコア 60.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する忍海駅（近鉄御所線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約29.6kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【近鉄御所駅（奈良県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
忍海駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が忍海駅に近い順。右は忍海駅と比べた1Kの家賃です。
- 近鉄御所駅同じ水準奈良県御所市・似ている度 99.6%・近鉄御所線1K 約5.6万円
- 行田市駅3.6%安い埼玉県行田市・似ている度 98.8%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 東行田駅3.6%安い埼玉県行田市・似ている度 98.7%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 塩浜駅同じ水準三重県四日市・似ている度 98.3%・近鉄名古屋線1K 約5.6万円
- 西羽生駅5.3%安い埼玉県羽生市・似ている度 97.6%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 結崎駅7.1%高い奈良県磯城郡川西町・似ている度 96.4%・近鉄橿原線1K 約6.0万円
- 川角駅同じ水準埼玉県入間郡毛呂山町・似ている度 96.2%・東武越生線1K 約5.6万円
- 新郷(埼玉)駅5.3%安い埼玉県羽生市・似ている度 96.1%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 手力駅7.1%高い岐阜県岐阜市・似ている度 95.5%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 須賀駅3.6%安い岐阜県羽島市・似ている度 95.5%・名鉄竹鼻線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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