新王寺駅
奈良県北葛城郡王寺町・近鉄田原本線・難波まで19.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.4%低い駅です。
割高割安スコア 51.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する新王寺駅（近鉄田原本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約19.88km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【信貴山下駅（奈良県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新王寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新王寺駅に近い順。右は新王寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 信貴山下駅同じ水準奈良県生駒郡三郷町・似ている度 99.2%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 古見(愛知)駅1.6%高い愛知県知多市・似ている度 99.0%・名鉄常滑線1K 約6.3万円
- 大輪田駅1.6%高い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.9%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 勢野北口駅同じ水準奈良県生駒郡三郷町・似ている度 98.7%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 南加木屋駅8.1%高い愛知県東海市・似ている度 98.7%・名鉄河和線1K 約6.7万円
- 羽黒(愛知)駅3.2%安い愛知県犬山市・似ている度 98.4%・名鉄小牧線1K 約6.0万円
- 三郷(愛知)駅6.4%高い愛知県尾張旭市・似ている度 98.4%・名鉄瀬戸線1K 約6.6万円
- 仙台空港駅3.2%安い宮城県名取市・似ている度 98.4%・仙台空港線1K 約6.0万円
- 杉戸高野台駅1.6%安い埼玉県北葛飾郡杉戸町・似ている度 98.2%・東武日光線1K 約6.1万円
- 扶桑駅1.6%高い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 98.0%・名鉄犬山線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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