二上駅
奈良県香芝市・近鉄大阪線・難波まで21.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する二上駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約21.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛宕(千葉)駅（千葉県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
二上駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二上駅に近い順。右は二上駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛宕(千葉)駅1.6%高い千葉県野田市・似ている度 99.6%・東武野田線1K 約6.3万円
- 富田林西口駅3.2%高い大阪府富田林市・似ている度 99.2%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- 二上神社口駅6.4%高い奈良県葛城市・似ている度 99.1%・近鉄南大阪線1K 約6.6万円
- 五位堂駅4.8%高い奈良県香芝市・似ている度 99.0%・近鉄大阪線1K 約6.5万円
- 清水公園駅1.6%高い千葉県野田市・似ている度 98.9%・東武野田線1K 約6.3万円
- 近鉄下田駅3.2%高い奈良県香芝市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約6.4万円
- 池部駅1.6%安い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.8%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 佐味田川駅1.6%高い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.8%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 滝谷不動駅3.2%高い大阪府富田林市・似ている度 98.8%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- 川西(大阪)駅4.8%高い大阪府富田林市・似ている度 98.8%・近鉄長野線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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