元山上口駅
奈良県生駒郡平群町・近鉄生駒線・難波まで18.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.3%低い駅です。
割高割安スコア 65.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する元山上口駅（近鉄生駒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約18.36kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平群駅（奈良県、類似度97.6%）】で、平群駅と比較すると家賃相場は約3.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
元山上口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が元山上口駅に近い順。右は元山上口駅と比べた1Kの家賃です。
- 平群駅3.5%安い奈良県生駒郡平群町・似ている度 97.6%・近鉄生駒線1K 約5.5万円
- 東山(奈良)駅3.5%高い奈良県生駒市・似ている度 97.3%・近鉄生駒線1K 約5.9万円
- 印西牧の原駅10.5%高い千葉県印西市・似ている度 97.0%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 田尾寺駅7.0%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 96.8%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 鷲宮駅1.8%高い埼玉県久喜市・似ている度 96.8%・東武伊勢崎線1K 約5.8万円
- 萩の台駅5.3%高い奈良県生駒市・似ている度 96.7%・近鉄生駒線1K 約6.0万円
- 道場南口駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 96.6%・神鉄三田線1K 約5.7万円
- 南生駒駅12.3%高い奈良県生駒市・似ている度 96.3%・近鉄生駒線1K 約6.4万円
- 光明池駅15.8%高い大阪府堺市南区・似ている度 96.0%・南海泉北線1K 約6.6万円
- 竜田川駅7.0%高い奈良県生駒郡平群町・似ている度 95.8%・近鉄生駒線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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