平群駅
奈良県生駒郡平群町・近鉄生駒線・難波まで18.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.9%低い駅です。
割高割安スコア 63.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する平群駅（近鉄生駒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約18.88kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【萩の台駅（奈良県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
平群駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が平群駅に近い順。右は平群駅と比べた1Kの家賃です。
- 萩の台駅9.1%高い奈良県生駒市・似ている度 99.0%・近鉄生駒線1K 約6.0万円
- 東山(奈良)駅7.3%高い奈良県生駒市・似ている度 98.6%・近鉄生駒線1K 約5.9万円
- 印西牧の原駅14.5%高い千葉県印西市・似ている度 98.1%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 五社駅1.8%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 98.0%・神鉄三田線1K 約5.6万円
- 唐櫃台駅3.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 97.9%・神鉄有馬線1K 約5.3万円
- 有馬温泉駅1.8%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 97.9%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- 神鉄六甲駅3.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 97.8%・神鉄有馬線1K 約5.3万円
- 大池駅1.8%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 97.8%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- 緑が丘(兵庫)駅3.6%安い兵庫県三木市・似ている度 97.7%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 元山上口駅3.6%高い奈良県生駒郡平群町・似ている度 97.6%・近鉄生駒線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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