道場南口駅
兵庫県神戸市北区・神鉄三田線・神戸(三宮)まで18.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.2%低い駅です。
割高割安スコア 59.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する道場南口駅（神鉄三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約18.13kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【京成酒々井駅（千葉県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
道場南口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が道場南口駅に近い順。右は道場南口駅と比べた1Kの家賃です。
- 京成酒々井駅1.8%高い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 98.9%・京成本線1K 約5.8万円
- 有馬温泉駅5.3%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 98.7%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- 広野ゴルフ場前駅7.0%安い兵庫県三木市・似ている度 98.6%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 緑が丘(兵庫)駅7.0%安い兵庫県三木市・似ている度 98.5%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 五社駅1.8%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 98.5%・神鉄三田線1K 約5.6万円
- 名越駅5.3%高い大阪府貝塚市・似ている度 98.5%・水間鉄道1K 約6.0万円
- 三沢(福岡)駅3.5%高い福岡県小郡市・似ている度 98.4%・西鉄天神大牟田線1K 約5.9万円
- 西大家駅7.0%安い埼玉県坂戸市・似ている度 98.3%・東武越生線1K 約5.3万円
- 三ツ松駅1.8%安い大阪府貝塚市・似ている度 98.2%・水間鉄道1K 約5.6万円
- 七和駅1.8%高い三重県桑名市・似ている度 98.2%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
道場南口駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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