光明池駅
大阪府堺市南区・南海泉北線・難波まで21.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.5%高い駅です。
割高割安スコア 43.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
33.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する光明池駅（南海泉北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南生駒駅（奈良県、類似度99.7%）】で、南生駒駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
光明池駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が光明池駅に近い順。右は光明池駅と比べた1Kの家賃です。
- 南生駒駅3.0%安い奈良県生駒市・似ている度 99.7%・近鉄生駒線1K 約6.4万円
- 栂・美木多駅同じ水準大阪府堺市南区・似ている度 99.2%・南海泉北線1K 約6.6万円
- 萩の台駅9.1%安い奈良県生駒市・似ている度 99.1%・近鉄生駒線1K 約6.0万円
- 鶴川駅12.1%高い東京都町田市・似ている度 98.9%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- 東山(奈良)駅10.6%安い奈良県生駒市・似ている度 98.9%・近鉄生駒線1K 約5.9万円
- はるひ野駅13.6%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 98.7%・小田急多摩線1K 約7.5万円
- 馬堀海岸駅7.6%高い神奈川県横須賀市・似ている度 98.7%・京急本線1K 約7.1万円
- 西白井駅3.0%安い千葉県白井市・似ている度 98.6%・北総鉄道1K 約6.4万円
- 玉川学園前駅12.1%高い東京都町田市・似ている度 98.6%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- 学園前(奈良)駅4.5%高い奈良県奈良市・似ている度 98.5%・近鉄奈良線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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