田尾寺駅
兵庫県神戸市北区・神鉄三田線・神戸(三宮)まで15.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する田尾寺駅（神鉄三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約15.94km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【二郎駅（兵庫県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
田尾寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田尾寺駅に近い順。右は田尾寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 二郎駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 99.3%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 岡場駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 99.3%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 滝谷(大阪)駅8.2%高い大阪府富田林市・似ている度 97.8%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.6万円
- 印西牧の原駅3.3%高い千葉県印西市・似ている度 97.5%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 梅郷駅4.9%高い千葉県野田市・似ている度 97.4%・東武野田線1K 約6.4万円
- 一分駅14.7%高い奈良県生駒市・似ている度 97.3%・近鉄生駒線1K 約7.0万円
- ちはら台駅8.2%高い千葉県市原市ちはら台７・似ている度 96.9%・京成千原線1K 約6.6万円
- 元山上口駅6.5%安い奈良県生駒郡平群町・似ている度 96.8%・近鉄生駒線1K 約5.7万円
- 立野(佐賀)駅1.6%安い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 96.4%・甘木鉄道1K 約6.0万円
- 鳥居前駅14.7%高い奈良県生駒市・似ている度 96.4%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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