鷲宮駅
埼玉県久喜市・東武伊勢崎線・大宮まで21.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する鷲宮駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約21.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【竜田川駅（奈良県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鷲宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鷲宮駅に近い順。右は鷲宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 竜田川駅5.2%高い奈良県生駒郡平群町・似ている度 99.2%・近鉄生駒線1K 約6.1万円
- 幸手駅3.4%高い埼玉県幸手市・似ている度 99.0%・東武日光線1K 約6.0万円
- 上ノ太子駅1.7%安い大阪府羽曳野市・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約5.7万円
- 関屋(奈良)駅5.2%高い奈良県香芝市・似ている度 98.7%・近鉄大阪線1K 約6.1万円
- 伊勢朝日駅1.7%安い三重県三重郡朝日町・似ている度 98.7%・近鉄名古屋線1K 約5.7万円
- 美加の台駅1.7%高い大阪府河内長野市・似ている度 98.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.9万円
- 清水公園駅8.6%高い千葉県野田市・似ている度 98.5%・東武野田線1K 約6.3万円
- 七和駅同じ水準三重県桑名市・似ている度 98.2%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 愛宕(千葉)駅8.6%高い千葉県野田市・似ている度 98.0%・東武野田線1K 約6.3万円
- 道場南口駅1.7%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 97.8%・神鉄三田線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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