南生駒駅
奈良県生駒市・近鉄生駒線・難波まで18.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する南生駒駅（近鉄生駒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約18.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【光明池駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南生駒駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南生駒駅に近い順。右は南生駒駅と比べた1Kの家賃です。
- 光明池駅3.1%高い大阪府堺市南区・似ている度 99.7%・南海泉北線1K 約6.6万円
- 東山(奈良)駅7.8%安い奈良県生駒市・似ている度 99.6%・近鉄生駒線1K 約5.9万円
- 栂・美木多駅3.1%高い大阪府堺市南区・似ている度 99.5%・南海泉北線1K 約6.6万円
- 西白井駅同じ水準千葉県白井市・似ている度 99.2%・北総鉄道1K 約6.4万円
- 萩の台駅6.2%安い奈良県生駒市・似ている度 99.1%・近鉄生駒線1K 約6.0万円
- 小室駅1.6%安い千葉県船橋市・似ている度 99.0%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 白井駅1.6%安い千葉県白井市・似ている度 98.9%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 浦賀駅9.4%高い神奈川県横須賀市・似ている度 98.6%・京急本線1K 約7.0万円
- 滝不動駅6.2%高い千葉県船橋市・似ている度 98.6%・京成松戸線1K 約6.8万円
- 玉川学園前駅15.6%高い東京都町田市・似ている度 98.6%・小田急小田原線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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