竜田川駅
奈良県生駒郡平群町・近鉄生駒線・難波まで19.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する竜田川駅（近鉄生駒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約19.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鷲宮駅（埼玉県、類似度99.2%）】で、鷲宮駅と比較すると家賃相場は約4.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
竜田川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が竜田川駅に近い順。右は竜田川駅と比べた1Kの家賃です。
- 鷲宮駅4.9%安い埼玉県久喜市・似ている度 99.2%・東武伊勢崎線1K 約5.8万円
- 愛宕(千葉)駅3.3%高い千葉県野田市・似ている度 99.1%・東武野田線1K 約6.3万円
- 清水公園駅3.3%高い千葉県野田市・似ている度 99.0%・東武野田線1K 約6.3万円
- 上ノ太子駅6.5%安い大阪府羽曳野市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約5.7万円
- 川西(大阪)駅6.5%高い大阪府富田林市・似ている度 98.6%・近鉄長野線1K 約6.5万円
- 富田林西口駅4.9%高い大阪府富田林市・似ている度 98.5%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- 二上駅1.6%高い奈良県香芝市・似ている度 98.5%・近鉄大阪線1K 約6.2万円
- 関屋(奈良)駅同じ水準奈良県香芝市・似ている度 98.4%・近鉄大阪線1K 約6.1万円
- 和戸駅1.6%高い埼玉県南埼玉郡宮代町・似ている度 98.3%・東武伊勢崎線1K 約6.2万円
- 伊勢朝日駅6.5%安い三重県三重郡朝日町・似ている度 98.1%・近鉄名古屋線1K 約5.7万円
竜田川駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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