伊勢川島駅
三重県四日市・近鉄湯の山線・名古屋まで35.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.8%高い駅です。
割高割安スコア 41.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き65
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する伊勢川島駅（近鉄湯の山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高角駅（三重県、類似度99.4%）】で、高角駅と比較すると家賃相場は約3.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊勢川島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊勢川島駅に近い順。右は伊勢川島駅と比べた1Kの家賃です。
- 高角駅3.5%安い三重県四日市・似ている度 99.4%・近鉄湯の山線1K 約5.5万円
- 平津駅5.3%安い三重県四日市・似ている度 98.3%・三岐鉄道三岐線1K 約5.4万円
- 三浦海岸駅8.8%高い神奈川県三浦市・似ている度 98.3%・京急久里浜線1K 約6.2万円
- 大塩駅1.8%高い兵庫県姫路市・似ている度 98.1%・山陽電鉄本線1K 約5.8万円
- 市場(神戸電鉄)駅1.8%安い兵庫県小野市・似ている度 97.8%・神鉄粟生線1K 約5.6万円
- みらい平駅17.5%高い茨城県つくばみらい市・似ている度 97.6%・つくばエクスプレス1K 約6.7万円
- 桜(三重)駅1.8%安い三重県四日市・似ている度 97.5%・近鉄湯の山線1K 約5.6万円
- 三崎口駅7.0%高い神奈川県三浦市・似ている度 97.5%・京急久里浜線1K 約6.1万円
- 桃園駅1.8%安い三重県津市・似ている度 97.5%・近鉄名古屋線1K 約5.6万円
- 高浜(愛媛)駅3.5%安い愛媛県松山市・似ている度 97.3%・伊予鉄道高浜線1K 約5.5万円
伊勢川島駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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