石切駅
大阪府東大阪市・近鉄奈良線・難波まで14.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
44.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する石切駅（近鉄奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約14.19km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【吉田(大阪)駅（大阪府、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石切駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石切駅に近い順。右は石切駅と比べた1Kの家賃です。
- 吉田(大阪)駅4.3%高い大阪府東大阪市・似ている度 99.1%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
- 牛山駅1.4%安い愛知県春日井市・似ている度 99.0%・名鉄小牧線1K 約6.8万円
- 国府宮駅1.4%高い愛知県稲沢市・似ている度 98.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 河内花園駅4.3%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.7%・近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 岩倉(愛知)駅1.4%安い愛知県岩倉市・似ている度 98.6%・名鉄犬山線1K 約6.8万円
- 高安駅5.8%高い大阪府八尾市・似ている度 98.6%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 廿日市市役所前（平良）駅4.3%高い広島県廿日市・似ている度 98.4%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 長原(大阪)駅2.9%高い大阪府大阪市平野区・似ている度 98.4%・OsakaMetro谷町線1K 約7.1万円
- 八尾南駅1.4%高い大阪府八尾市・似ている度 98.4%・OsakaMetro谷町線1K 約7.0万円
- 大山寺駅同じ水準愛知県岩倉市・似ている度 98.3%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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