新石切駅
大阪府東大阪市・近鉄けいはんな線・難波まで12.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する新石切駅（近鉄けいはんな線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約12.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【枚岡駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新石切駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新石切駅に近い順。右は新石切駅と比べた1Kの家賃です。
- 枚岡駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 99.7%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 東花園駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 99.5%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 高安駅2.8%高い大阪府八尾市・似ている度 99.0%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 荒本駅4.2%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.7%・近鉄けいはんな線1K 約7.4万円
- 瓢箪山(大阪)駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 98.5%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 額田(大阪)駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 98.3%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 河内花園駅1.4%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.2%・近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 石切駅2.8%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.9%・近鉄奈良線1K 約6.9万円
- 久宝寺口駅2.8%高い大阪府八尾市・似ている度 97.9%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 本笠寺駅5.6%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 97.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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