江波(広島)駅
広島県広島市中区・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)・広島まで4.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.9%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
103.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
97万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する江波(広島)駅（広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約4.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【広電西広島（己斐）駅（広島県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
江波(広島)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が江波(広島)駅に近い順。右は江波(広島)駅と比べた1Kの家賃です。
- 広電西広島（己斐）駅同じ水準広島県広島市西区・似ている度 99.8%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約8.2万円
- 布施駅4.9%安い大阪府東大阪市・似ている度 95.2%・近鉄大阪線、近鉄奈良線1K 約7.8万円
- 西新井駅3.7%高い東京都足立区・似ている度 94.8%・東武伊勢崎線、東武大師線1K 約8.5万円
- 湊川駅1.2%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 94.3%・神戸高速南北線、神鉄有馬線1K 約8.3万円
- 西代駅6.1%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 94.0%・神戸高速東西線、山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 中書島駅4.9%安い京都府京都市伏見区・似ている度 93.2%・京阪本線、京阪宇治線1K 約7.8万円
- 太子橋今市駅4.9%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 92.7%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 江坂駅2.4%高い大阪府吹田市・似ている度 92.5%・北大阪急行線、OsakaMetro御堂筋線1K 約8.4万円
- 下北沢駅20.7%高い東京都世田谷区・似ている度 91.7%・京王井の頭線、小田急小田原線1K 約9.9万円
- 宇品二丁目駅1.2%高い広島県広島市南区・似ている度 91.6%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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