尺土駅
奈良県葛城市・近鉄南大阪線、近鉄御所線・難波まで26.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.2%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する尺土駅（近鉄南大阪線、近鉄御所線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約26.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【近鉄富田駅（三重県、類似度97.0%）】で、近鉄富田駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
尺土駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が尺土駅に近い順。右は尺土駅と比べた1Kの家賃です。
- 近鉄富田駅4.8%安い三重県四日市・似ている度 97.0%・近鉄名古屋線、三岐鉄道三岐線1K 約5.9万円
- 南日永駅同じ水準三重県四日市・似ている度 96.9%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約6.2万円
- 江吉良駅9.7%安い岐阜県羽島市・似ている度 96.7%・名鉄竹鼻線、名鉄羽島線1K 約5.6万円
- 平端駅同じ水準奈良県大和郡山市・似ている度 94.9%・近鉄橿原線、近鉄天理線1K 約6.2万円
- 笠松駅3.2%安い岐阜県羽島郡笠松町・似ている度 92.8%・名鉄名古屋本線、名鉄竹鼻線1K 約6.0万円
- 新鵜沼駅1.6%高い岐阜県各務原市・似ている度 92.8%・名鉄犬山線、名鉄各務原線1K 約6.3万円
- 犬山駅1.6%高い愛知県犬山市・似ている度 90.6%・名鉄犬山線、名鉄広見線1K 約6.3万円
- 飾磨駅4.8%高い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 89.4%・山陽電鉄本線、山陽電鉄網干線1K 約6.5万円
- 貝塚(大阪)駅4.8%高い大阪府貝塚市・似ている度 89.3%・南海本線、水間鉄道1K 約6.5万円
- 京成高砂駅41.9%高い東京都葛飾区・似ている度 88.9%・京成本線、京成押上線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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