飾磨駅
兵庫県姫路市飾磨区・山陽電鉄本線、山陽電鉄網干線・神戸(三宮)まで48.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.1%高い駅です。
割高割安スコア 45.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する飾磨駅（山陽電鉄本線、山陽電鉄網干線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約48.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南日永駅（三重県、類似度94.1%）】で、南日永駅と比較すると家賃相場は約4.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
飾磨駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が飾磨駅に近い順。右は飾磨駅と比べた1Kの家賃です。
- 南日永駅4.6%安い三重県四日市・似ている度 94.1%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約6.2万円
- 近鉄富田駅9.2%安い三重県四日市・似ている度 92.8%・近鉄名古屋線、三岐鉄道三岐線1K 約5.9万円
- 富貴駅10.8%安い愛知県知多郡武豊町・似ている度 90.5%・名鉄河和線、名鉄知多新線1K 約5.8万円
- 運動公園前(愛知)駅3.1%高い愛知県豊橋市・似ている度 90.2%・豊橋鉄道東田本線、豊橋鉄道運動公園前線1K 約6.7万円
- 泊(三重)駅10.8%安い三重県四日市・似ている度 90.0%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.8万円
- 平端駅4.6%安い奈良県大和郡山市・似ている度 89.8%・近鉄橿原線、近鉄天理線1K 約6.2万円
- 紀ノ川駅7.7%安い和歌山県和歌山市・似ている度 89.6%・南海本線、南海加太線1K 約6.0万円
- 追分(三重)駅12.3%安い三重県四日市・似ている度 89.5%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.7万円
- 尺土駅4.6%安い奈良県葛城市・似ている度 89.4%・近鉄南大阪線、近鉄御所線1K 約6.2万円
- 荒河かしの木台駅12.3%安い京都府福知山市・似ている度 89.2%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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