鶴原駅
大阪府泉佐野市・南海本線・難波まで30.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する鶴原駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約30.29kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東大垣駅（岐阜県、類似度99.7%）】で、東大垣駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鶴原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴原駅に近い順。右は鶴原駅と比べた1Kの家賃です。
- 東大垣駅1.6%安い岐阜県大垣市・似ている度 99.7%・樽見鉄道1K 約6.0万円
- 二色浜駅1.6%高い大阪府貝塚市・似ている度 99.6%・南海本線1K 約6.2万円
- 石才駅3.3%高い大阪府貝塚市・似ている度 99.2%・水間鉄道1K 約6.3万円
- 磐城駅同じ水準奈良県葛城市・似ている度 98.6%・近鉄南大阪線1K 約6.1万円
- 高田橋駅3.3%安い岐阜県岐阜市・似ている度 98.5%・名鉄各務原線1K 約5.9万円
- 当麻寺駅1.6%高い奈良県葛城市・似ている度 98.4%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 荒井(兵庫)駅同じ水準兵庫県高砂市・似ている度 98.4%・山陽電鉄本線1K 約6.1万円
- 池部駅同じ水準奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.2%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 伊勢朝日駅6.5%安い三重県三重郡朝日町・似ている度 98.1%・近鉄名古屋線1K 約5.7万円
- 飛鳥駅3.3%高い奈良県高市・似ている度 98.1%・近鉄吉野線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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