切通駅
岐阜県岐阜市・名鉄各務原線・名古屋まで26.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する切通駅（名鉄各務原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約26.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新加納駅（岐阜県、類似度99.9%）】で、新加納駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
切通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が切通駅に近い順。右は切通駅と比べた1Kの家賃です。
- 新加納駅1.6%安い岐阜県各務原市・似ている度 99.9%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 手力駅1.6%安い岐阜県岐阜市・似ている度 99.6%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 馬道駅1.6%高い三重県桑名市・似ている度 98.8%・三岐鉄道北勢線1K 約6.2万円
- 黒田(奈良)駅同じ水準奈良県磯城郡田原本町・似ている度 98.4%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 植大駅4.9%高い愛知県知多郡阿久比町・似ている度 98.4%・名鉄河和線1K 約6.4万円
- 結崎駅1.6%安い奈良県磯城郡川西町・似ている度 98.2%・近鉄橿原線1K 約6.0万円
- 新那加駅1.6%安い岐阜県各務原市・似ている度 97.9%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 石見駅同じ水準奈良県磯城郡三宅町・似ている度 97.8%・近鉄橿原線1K 約6.1万円
- 羽場(岐阜)駅4.9%安い岐阜県各務原市・似ている度 97.8%・名鉄各務原線1K 約5.8万円
- 苧ヶ瀬駅6.5%安い岐阜県各務原市・似ている度 97.7%・名鉄各務原線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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