守谷駅
茨城県守谷市・つくばエクスプレス、関東鉄道常総線・大宮まで33.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より108.1%高い駅です。
割高割安スコア 32.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+10.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する守谷駅（つくばエクスプレス、関東鉄道常総線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【多摩動物公園駅（東京都、類似度96.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
守谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が守谷駅に近い順。右は守谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 多摩動物公園駅5.5%高い東京都日野市・似ている度 96.9%・京王動物園線、多摩モノレール1K 約7.7万円
- 小川(東京)駅8.2%高い東京都小平市・似ている度 96.1%・西武拝島線、西武国分寺線1K 約7.9万円
- 多摩湖駅同じ水準東京都東村山市・似ている度 96.1%・西武山口線、西武多摩湖線1K 約7.3万円
- 玉川上水駅4.1%高い東京都立川市・似ている度 95.5%・西武拝島線、多摩モノレール1K 約7.6万円
- 萩山駅8.2%高い東京都東村山市・似ている度 94.1%・西武拝島線、西武多摩湖線1K 約7.9万円
- 秦野駅9.6%安い神奈川県秦野市・似ている度 93.5%・小田急小田原線、湘南軌道1K 約6.6万円
- 小平駅8.2%高い東京都小平市・似ている度 93.5%・西武新宿線、西武拝島線1K 約7.9万円
- 高幡不動駅6.8%高い東京都日野市・似ている度 93.3%・京王京王線、京王動物園線1K 約7.8万円
- 大和西大寺駅1.4%安い奈良県奈良市・似ている度 93.1%・近鉄橿原線、近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 調布駅19.2%高い東京都調布市・似ている度 92.9%・京王京王線、京王相模原線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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