東岩槻駅
埼玉県さいたま市岩槻区・東武野田線・大宮まで10.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
38.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する東岩槻駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約10.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高見ノ里駅（大阪府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東岩槻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東岩槻駅に近い順。右は東岩槻駅と比べた1Kの家賃です。
- 高見ノ里駅2.9%高い大阪府松原市・似ている度 99.4%・近鉄南大阪線1K 約7.0万円
- 岩槻駅同じ水準埼玉県さいたま市岩槻区・似ている度 99.3%・東武野田線1K 約6.8万円
- せんげん台駅同じ水準埼玉県越谷市・似ている度 99.1%・東武伊勢崎線1K 約6.8万円
- 大袋駅1.5%高い埼玉県越谷市・似ている度 99.0%・東武伊勢崎線1K 約6.9万円
- 上総村上駅1.5%高い千葉県市原市村上１３５・似ている度 99.0%・小湊鉄道1K 約6.9万円
- 印場駅2.9%高い愛知県尾張旭市・似ている度 99.0%・名鉄瀬戸線1K 約7.0万円
- 河内松原駅同じ水準大阪府松原市・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約6.8万円
- 喜多山(愛知)駅5.9%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.8%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
- 大森・金城学院前駅4.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.7%・名鉄瀬戸線1K 約7.1万円
- 毘沙門台駅2.9%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.4%・アストラムライン1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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